استشارة قانونية

Vanishing_Son

New member
عضو
إنضم
14 ديسمبر 2006
المشاركات
156
مستوى التفاعل
31
النقاط
0
الإقامة
Cairo
سورى على الدوشة بس محتاج نصيحه فعليا من اى حد عنده خلفيه فى الموضوع.
انا جدى اتوفى من سنتين واحنا عايشين فى بيت عيله المهم علموا اعلان الوراثة
والعائلة عباره عن والدى و اخواته البنات 3 و جدتى اللى هى مرات جدى مش جدتى لان جدتى والدت والدى اتوفت من زمان، المهم البيت عباره عن دور ارضى و3 شقق فى 3 ادوار كل دور فيه شقة.
المشكله ان البيت طلع مش متسجل وان التسجيل كان على الارض بس ايام جدى كانت الارض بجنيه باين ولا جنيه ونص.
حاليا بقى كله بيتخانق.
هل حد يقدر يفيدنى المفروض التقسيم هيكون ازاى غير اثبات ملكية البيت طبعا غير لو حد يقدر يقولى ايه اللى ممكن يحصل عشان يطردونا من البيت اصل بعيد عنكم اخوات والدى بيعتبرونا سكان من اليهود . ياريت لو حد يقدر يفيدنى
 

عبود عبده عبود

مفصول لمخالفة قوانين المنتدى
إنضم
14 يوليو 2010
المشاركات
16,645
مستوى التفاعل
4,598
النقاط
0
[FONT=&quot]مخاوفك مالهاش أساس !!
[FONT=&quot]محدش يقدر يطردكم من البيت
[FONT=&quot]عندك علاقتين هنا ( علاقة سكنية ) ودى ثابتة ومستقرة[/FONT]
[FONT=&quot]حتى لو مافيش لا عقد أيجار ولا عقد بيع [/FONT]
[FONT=&quot]ثم ( علاقة إرث ) – حسب المذكورين هنا – والدك نصيبه 35% من التركة

[/FONT]
[FONT=&quot](*) بالنسبة لتسجيل البيت لا يهمنا – الأهم هو تسجيل الأرض[/FONT]
[FONT=&quot]وستجد فى أوراق جدك ترخيص مبانى للبيت – لو لم تجدها [/FONT]
[FONT=&quot]من السهل الحصول على صورة منها من الحى التابع له البيت

[/FONT]
[FONT=&quot](*) مش مهم جدك أشتراها بكام – شالله يكون أخدها ببلاش – مالناش دعوة[/FONT]
[FONT=&quot](*) أى خبير مثمن يمكنه تثمين الأرض لوحدها ....ثم[/FONT]
[FONT=&quot]تثمين الأرض وماعليها من مُنشآت [/FONT]
[FONT=&quot]ويمكنك أيضاً طلب تثمين كل دور على حدة ...ثم تثمين الدور الأرضى وحده

[/FONT]
[FONT=&quot](*) المشكلة الحقيقة عندك هى ورثة ( أرملة جدك ) ونصيبها هنا 12.5%[/FONT]
[FONT=&quot]فى مثل هذه الحالات يُفضل الحل الودى بالأتفاق بين الورثة[/FONT]
[FONT=&quot]
والدك موقفه قوى فلا داعى للقلق [/FONT]
[FONT=&quot]إن أستطاع والدك أقناع أرملة جدك بالتنازل عن نصيبها له فى الشهر العقارى[/FONT]
[FONT=&quot]طبعاً مع تعويضها التعويض المناسب – يقوى موقفه أكثر[/FONT]
[FONT=&quot]وتضمن – مستقبلاً – عدم النزاع على نصيبها فى حالة وجود ورثة لها[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
 

عبود عبده عبود

مفصول لمخالفة قوانين المنتدى
إنضم
14 يوليو 2010
المشاركات
16,645
مستوى التفاعل
4,598
النقاط
0
[FONT=&quot]دى حسبة بسيطة جداً علشان مخاوفك تزول

[FONT=&quot]سنفترض أن القيمة الإيجارية لكل دور هى 1000 جنيه
[FONT=&quot]3 أدوار + الأرضى = 4000 جنيه شهرياً[/FONT]
[FONT=&quot]نصيب والدك ( من القيمة الإيجارية للبيت ) هى = 1400 جنيها تقريباً[/FONT]
[FONT=&quot]
أطرح منهم 1000 القيمة الأيجارية الخاصة به [/FONT]
[FONT=&quot]يبقى والدك عايز من باقى الورثة 400 جنيه كل واحد حسب نصيبه فى التركة[/FONT]
[FONT=&quot]
طبعاً ستختلف الحسبة كلية فى حال البيع [/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
 

Vanishing_Son

New member
عضو
إنضم
14 ديسمبر 2006
المشاركات
156
مستوى التفاعل
31
النقاط
0
الإقامة
Cairo
انكلى العزيز بشكرك جدا واذا كان الشكر متأجر بس غصب عنى كان عندى غسيل (شغل كتير يعنى :D )
بس ليا طلب بسيط انا مش عارف اوصل لحضرتك فهل ينفع؟؟
 
أعلى